Ostrov.BizKvartira.UKKvartirant.UK

Вопросы и ответы

Кое что задаром



      




         

➂  Документы и адвокаты


Каким документом подверждаются права владения домом или квартирой в Соединённом Королевстве?

Хороший вопрос. Будете удивлены, но не каждый британец сразу ответит. На практике, права владения домом или квартирой, если те приобретались за счёт ипотёчных средств, можно подтвердить кредитным договором с банком, который финансировал покупку. Это т.н. «Mortgage Agreement». Ну, а если покупка осуществлялась из собственных средств, то лишь выпиской из Земельного Регистра («Land Registry»), правда, выписка эта бывает только в электронном виде, без «мокрой подписи», как здесь говорят. Другими словами, в Ваших глазах она не выглядит как «документ».


Есть ли вебсайт у «Земельного Регистра»?

Конечно. Раньше действительно был полнеценный сайт, но с некоторых пор этот URL адрес стал перебрасывать пользователей на GOV.UK (аналог русских «Госуслуг»). Чтобы долго не искать, наберите в Гугле запрос со словами «land registry uk property ownership», и, скорее всего, попадете сразу на него (чтобы случайно не попасть на ресурс какого-нибудь жулика, убедитесь, что окончание сайта представляет собой .gov.uk, а не .org.uk или .co.uk, и не просто .uk).


Сколько стоит такая выписка?

Три фунта. Кстати, Вы можете взять подобную же не только на свой дом, но и на соседский, и на любой другой в Англии. Ваше право - знать кто владеет той или иной недвижимостью, такая информация - не тайна.


Как быстро я получу выписку?

Выписку можно загрузить с сайта сразу после оплаты.


Слышала, что для покупки дома в Англии мне потребуется юрист, это правда?

В теории, Вы всё можете сделать и сами - нет правила, которое бы запрещало покупку недвижимости за свои деньги без участия юриста, но вряд ли стоит идти таким путем. Британцы, например, всегда нанимают адвокатов. А если Вы покупаете дом за счет ипотеки, то банк почти гарантировано не позволит совершить сделку без участия юриста.


Сколько стоит юрист и где найти дешёвого?

Сложно сказать, цены в юридических конторах очень разнятся. Для выбора юриста существуют специальные онлайн-сервисы. Попробуйте набрать в поисковой строке Гугла следующие слова: «compare conveyancing fees» - среди результатов поиска почти наверное найдется один со ссылкой на такой ресурс.


В какие сроки юрист оформит сделку купли-продажи?

По-разному. Понимаете, сроки зависят не только от Вашего юриста, но и от юриста другой стороны. Месяца два, может быть, три. Если покупка осуществляется с привлечением ипотечных средств, то бывает и дольше. Другими словами, до заката солнца стать владельцем недвижимости не получится.


Можно ли ускорить процесс покупки??

В общем, да. Существуют некоторые способы. Например, если и покупатель, и продавец наймут юристов из одной и той же юридической фирмы. Правилами это не запрещено. При условии, разумеется, что интересы продавца и интересы покупателя будут представлять разные люди. Но не стоит думать, что это сколь-нибудь значительно ускорит сделку. Впрочем, недели две или три Вы, может быть, и выиграете.







         






🏡
2016 - 2022 © OSTROV.UK ★ OSTROV.BIZ ★ Великобритания
Контакты «Острова»: ☎ 0747 800 2030 и/или ✉ ADMIN@OSTROV.BIZ
Для сообщений о технических ошибках: ⚒ RUSSIAN@WEBMASTER.LONDON