❝Каким документом подверждаются права владения домом или квартирой в Соединённом Королевстве?

👴Хороший вопрос. Будете удивлены, но не каждый британец сразу ответит. На практике, права владения домом или квартирой, если те приобретались за счёт ипотёчных средств, можно подтвердить кредитным договором с банком, который финансировал покупку. Это т.н. «Mortgage Agreement». Ну, а если покупка осуществлялась из собственных средств, то лишь выпиской из Земельного Регистра («Land Registry»), правда, выписка эта бывает только в электронном виде, без «мокрой подписи», как здесь говорят. Другими словами, в Ваших глазах она не выглядит как «документ».

❝Есть ли вебсайт у «Земельного Регистра»?

👴Конечно. Раньше действительно был полнеценный сайт, но с некоторых пор этот URL адрес стал перебрасывать пользователей на GOV.UK (аналог русских «Госуслуг»). Чтобы долго не искать, наберите в Гугле запрос со словами «land registry uk property ownership», и, скорее всего, попадете сразу на него (чтобы случайно не попасть на ресурс какого-нибудь жулика, убедитесь, что окончание сайта представляет собой .gov.uk, а не .org.uk или .co.uk, и не просто .uk).

❝Сколько стоит такая выписка?

👴Три фунта. Кстати, Вы можете взять подобную же не только на свой дом, но и на соседский, и на любой другой в Англии. Ваше право - знать кто владеет той или иной недвижимостью, такая информация - не тайна.

❝Как быстро я получу выписку?

👴Выписку можно загрузить с сайта сразу после оплаты.

❝Слышала, что для покупки дома в Англии мне потребуется юрист, это правда?

👴В теории, Вы всё можете сделать и сами - нет правила, которое бы запрещало покупку недвижимости за свои деньги без участия юриста, но вряд ли стоит идти таким путем. Британцы, например, всегда нанимают адвокатов. А если Вы покупаете дом за счет ипотеки, то банк почти гарантировано не позволит совершить сделку без участия юриста.

❝Сколько стоит юрист и где найти дешёвого?

👴Сложно сказать, цены в юридических конторах очень разнятся. Для выбора юриста существуют специальные онлайн-сервисы. Попробуйте набрать в поисковой строке Гугла следующие слова: «compare conveyancing fees» - среди результатов поиска почти наверное найдется один со ссылкой на такой ресурс.

❝В какие сроки юрист оформит сделку купли-продажи?

👴По-разному. Понимаете, сроки зависят не только от Вашего юриста, но и от юриста другой стороны. Месяца два, может быть, три. Если покупка осуществляется с привлечением ипотечных средств, то бывает и дольше. Другими словами, до заката солнца стать владельцем недвижимости не получится.

❝Можно ли ускорить процесс покупки??

👴В общем, да. Существуют некоторые способы. Например, если и покупатель, и продавец наймут юристов из одной и той же юридической фирмы. Правилами это не запрещено. При условии, разумеется, что интересы продавца и интересы покупателя будут представлять разные люди. Но не стоит думать, что это сколь-нибудь значительно ускорит сделку. Впрочем, недели две или три Вы, может быть, и выиграете.